问题的提出：

陈新中等2名代表提出，近年来，我市物业管理飞速发展，物业管理规模和服务范围不断扩大，服务水平不断提高，有效促进了城市管理，提高了人民生活品质。但是，在物业管理中，还存在着高质量物业服务供给不足、业主自治及履约能力不足、小区矛盾纠纷化解能力不足等问题亟待解决。

建议：

一、坚持党建引领，强化基层党组织在物业管理服务中的领导作用，将党建引领物业管理服务和业委会成立、建设工作纳入县区和街道（镇）的高质量考核范围。

二、加强制度建设，加快完善物业管理服务的法规和标准，构建多元参与、综合评价、以评促进的评价工作体系，引导物业行业健康发展。

三、建立长效机制，提升物业管理服务行业的市场化水平，进一步发挥好我市“阳光物业”管理信息平台的作用，对严重失信行为进行公开披露。同时，市城管执法和市场监管等部门大力推行“双随机、一公开”监管，严厉惩处违法行为，督促物业服务企业认真履职尽责。

四、明确主体职责，凝聚物业管理服务的共治合力。

五、以城市提升为契机促进老旧小区管理提升，确保老旧小区管理不缺位，小区安全有序，增强居民的获得感、幸福感、安全感。