《常州市出租房屋安全管理条例》是今年的市人大常委会立法调研项目。市人大常委会法工委、监察和司法工委，市公安局、市司法局、市住建局以及消防救援支队成立了条例起草工作专班，推进法规起草工作。

《常州市出租房屋安全管理条例》是今年的市人大常委会立法调研项目。市人大常委会法工委、监察和司法工委，市公安局、市司法局、市住建局以及消防救援支队成立了条例起草工作专班，推进法规起草工作。

班通过调研发现

个别小区的亮点做法值得借鉴，例如出租房屋较为集中的单元，由多方筹集资金安装了高空抛物监控设备，防止高空抛物危险。出租房屋内的公共区域安装了监控设备和烟雾报警器，小区内还设置了电瓶车室外集中充电场所。公安机关组织成立了群租房管理协会，出租人加入协会开展行业自我管理，社区民警可以实时查看人员进出公共区域情况，群租房的入户大门备用钥匙留存在社区民警，便于紧急情况下人员疏散。

同时我市房屋租赁中存在着一些问题，如房屋租赁备案率较低，对“二房东”管理缺乏有效管理，“群租房”房屋安全、消防隐患较为突出，“短租房”特别是通过互联网平台运作的“网约房”治安管理存在难度，“群租房”“短租房”的安全、卫生、噪音扰民等投诉增多，在一定程度上影响其他业主的正常生活。

近年来，公安机关会同相关部门和单位对群租房等进行了集中整治，取得一定成效，由于缺乏长效管理机制，容易出现反弹现象，亟待地方立法加以规范。工作专班将结合实地调研了解到的情况，对照法律、法规的相关要求，对条例草案文本做进一步修改。