黄玉代表提出，城市商业综合体对丰富市民的娱乐休闲活动、方便市民采购商品等起着积极的作用。但随着这些综合体数量的不断增加，很多区域已趋于饱和，甚至开发过度。再加上，受互联网经济的不断冲击，不少综合体出现招商困难、生意清淡、大量商户撤场、人去楼空等状况，带来了开发商投资回报过低、土地资源闲置浪费、城市形象大打折扣的后果。

建议：

商业地产建设规模受城市规模、商业设施的辐射范围与吸引力和居民收入水平三个因素的影响较大：

１、对于新建城市商业综合体项目，在地块规划时，应因地制宜科学分析其可行性，合理布局，避免在同一辐射区域内重复建设，造成资源浪费。

２、对市中心已经存在，现经营惨淡的商业综合体，如南大街、莱蒙广场商业区，亚细亚影城等原有城市标志性商业建筑，在充分考虑其功能定位，与目前的老城厢改造项目进行整体融合改造，旧貌换新颜。

３、对不同区域内已建成但招商不利、暂时闲置的商业综合体，结合实际，在功能定位上给经营单位提供合理化建议。